Velkommen!

Et godt bomiljø avhenger i første rekke av beboernes egen evne til å omgås medmennesker
og til å vise hensyn og omtanke under forskjellige forhold.

I noen sammenhenger er det likevel nødvendig med felles regler, og derfor er disse generelle
reglene for ro og orden laget.

Ansvar – omfang
Reglene for ro og orden gjelder for alle som oppholder seg i boligselskapet. Hver enkelt eier er
ansvarlig for at egne husstandsmedlemmer, besøkende og eventuelle leietakere gjøres kjent
med reglene og overholder disse.

Noen boligselskap har i tillegg til de generelle reglene for ro og orden særskilte regler for
parkering, dyrehold, rengjøring og andre forhold. Der gjelder tilleggsreglene på samme måte
som de generelle reglene for ro og orden, jfr. vedtektene. Boligselskapets styre eller TOBB
kan gi nærmere opplysning om dette, eller andre forhold som ikke framgår av reglene.

Fellesanlegg – grilling – lekeplasser – dyrehold – parkering
Ta godt vare på grøntanlegg, beplantninger og andre fellesanlegg. Skader påfører selskapet –
og dermed beboerne – unødvendige utgifter.
Bruk ikke barnas lekeområder til andre aktiviteter. La heller ikke firbente venner gjøre fra seg
der.
Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til
enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på
boligselskapets område. Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.

De fleste boligselskap har bestemte områder for kjøring og parkering av motorkjøretøy og
tilhengere. Disse plassene er som regel godt skiltet og skal benyttes. Kjøring og parkering på
gårdsplasser, gang- og sykkelveier er ikke tillatt, bortsett fra under nødvendig
tilbringertjeneste.

For å sikre parkeringsplasser nok til alle, må de som er tildelt garasje eller egen
parkeringsplass kun benytte disse. Respekter skiltingen i området.

Renhold av fellesarealer
Utfør renhold av trapper, ganger og boder etter oppsatt turnusliste. Følg særskilt liste og
instruks for felles vaske- og tørkeutstyr dersom slike ordninger finnes.

Kildesortering – avfall
Restavfall, papp og papir, plastemballasje og spesialavfall sorteres etter sorteringsliste.
Returpunkter for tekstiler/sko, glass/metall, papp/papir og spesialavfall finnes i nabolaget.
Medisiner og brukte sprøyter leveres på apotek.
Brukte elektriske artikler skal leveres direkte til forhandler.

Leie av Avfallssekk fra renovasjonsfirma
Søppel-sekker kan tillates plassert på fellesarealer kun etter avtale med vaktmester.
Eier av søppel-sekk med kontaktinformasjon må oppgis til vaktmester.
I utgangspunktet avtales en periode for 14 dager, etter at 14 dager har gått vil eier av søppel-sekk bli fakturert for fjerning.
Eier av søppelsekk er ansvarlig for at søppelsekker med innhold er forsvarlig sikret for å unngå uhell, skader på tredjeperson.

Mating av fugler
Mating av fugler eventuelt andre dyr, og matrester som etterlates utendørs, kan trekke rotter
og mus til husene.

Ro og orden
Unngå unødig støy i leilighet, trapper og ganger i huset eller utenfor naboenes vinduer og
balkonger. Sang og musikkundervisning e.a. virksomhet som kan være til sjenanse for
naboene, kan bare drives dersom boligselskapets styre og naboene har samtykket.
Det skal i alminnelighet være ro mellom kl 2300 og kl 0700, og boligen må ikke brukes slik at
man sjenerer andre. Man skal eksempelvis varsle naboer om man skal ha tilstelning eller
festlig lag som kan føre til mer støy enn vanlig, og som kan vare utover det tidspunkt som det vanligvis skal være ro. Et slikt varsel tilsidesetter likevel ikke det alminnelige hensyn til
naboene.

Vedtak fra generalforsamling 2016
Det skal i alminnelighet være ro mellom kl. 23:00- og 07:00, og boligen må ikke brukes slik at
man sjenerer andre. Man skal eksempelvis varsle naboer om man skal ha tilstelning eller
festlig lag som kan føre til mer støy enn vanlig, og som kan være utover det tidspunkt som
det vanligvis skal være ro. Et slikt varsel tilsidesetter likevel ikke det alminnelige hensyn til
naboene.

Oppussingsarbeid som medfører sjenerende støy som feks. banking, boring og sliping
(renoveringsstøy), må ikke foregå på søndager og helligdager. Heller ikke mellom kl 2000 og
0700 på hverdager.

Lås alltid dørene til loft og kjeller. Hovedinngangsdørene skal være låst etter kl 2200.
Enkelte boligselskap har dørtelefon med callinganlegg, og holder hovedinngangsdører låst hele
døgnet.

Rist ikke tøy eller gulvmatter fra balkonger eller vinduer, i trapper eller ganger. Heng heller
ikke ut klær på søn- og helligdager.

Barnevogner, sykler, ski, redskaper o.l. skal ikke oppbevares i trapperom og oppganger. Det
finnes som regel egne rom beregnet for slikt utstyr. Egne boder kan også benyttes. Etterlat
ikke utstyr som ikke er i bruk, eller skal kastes, i fellesrommene.

Bruk av leiligheten
Hold avtrekksventiler på kjøkken, bad og toalett åpne for å unngå at det oppstår
kondensskader eller muggdannelse i leiligheten.
Påse at leiligheten er tilstrekkelig oppvarmet ved fravær, flytting e.l. i den kalde årstid, slik at
vann- og avløpsrør ikke blir frostskadet.
Sett ikke opp markiser, terrasser, plattinger, levegger, varmepumper, parabolantenner e.l. før
styret har samtykket etter skriftlig søknad.
Vær oppmerksom på at blomsterkasser normalt skal festes på innsiden av rekkverket på
balkong. Slik unngår man farlige situasjoner dersom blomsterkasser faller ned og treffer noen.
Vær forsiktig så det ikke oppstår brann. Bruk aldri åpen ild; fyrstikker eller lighter i kjellereller loftsboder.

Vaskerier og tørkeplasser
For bruk av vaskerier og vaskemaskiner er det særskilte regler. For bruk av vaskemaskiner er
reglene slått opp i vaskerommet, og disse reglene må følges nøyaktig.
Tørkeplassen skal bare brukes til tørking av vasketøy og til lufting. Tørkeplassen må ikke
brukes på søn- og helligdager og heller ikke på offentlige høytidsdager. Banking av gulvtepper
og matter må bare foregå på steder hvor det ikke kan sjenere noen.

Baderom, wc, kraner og ledninger
Eieren er ansvarlig for uforsvarlig omgang med vann. I toalettet må det bare brukes
toalettpapir. Uvedkommende ting må ikke kastes i toalettet. Det kan føre til at avløpet går tett
og at eieren får omkostninger med å stake opp.

Plikter – mislighold
Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden i boligselskapet, og for at alle
innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der. Reglene skal således ikke legge
unødige plikter på beboerne. Noen plikter er likevel nødvendige for å sikre et bomiljø som de
fleste vilvil være tilfreds med. Alle beboerne må derfor sette seg inn i – og følge reglene for ro og
orden.

Eiers brudd på forpliktelser overfor boligselskapet utgjør mislighold. Ved vesentlig mislighold,
og etter advarsel fra boligselskapet, kan boligselskapet pålegge eieren å selge boligen.

Trondheim, september 2005
Sist revidert på etter generalforsamling 02.05.2018